Как подать налоговую декларацию при продаже квартиры

14.07.2025 в 17:51

Продажа недвижимости требует подачи налоговой декларации, если квартира находилась в собственности менее минимального срока владения. Рассмотрим порядок оформления и подачи документа.

Когда нужно подавать декларацию

Необходимые документы

• Договор купли-продажи квартиры
• Акт приема-передачи
• Документы, подтверждающие расходы на покупку (если применяется вычет)
• Выписка из ЕГРН о собственности
• Паспорт продавца

Заполнение декларации 3-НДФЛ

Основные разделы:

1. Титульный лист:
   • Персональные данные
   • ИНН
   • Код налоговой инспекции
2. Раздел 1:
   • Сумма налога к уплате
   • КБК для перечисления
3. Раздел 2:
   • Расчет налоговой базы
   • Применение имущественного вычета

Способы подачи декларации

Варианты уменьшения налога:

• Имущественный вычет 1 млн рублей
• Фактические расходы на покупку
• Подтвержденные расходы на улучшение

Сроки и ответственность

Декларация подается до 30 апреля года, следующего за годом продажи. Налог уплачивается до 15 июля. За неподачу декларации предусмотрен штраф в размере 5% от суммы налога за каждый месяц просрочки.