Как продать дачу через МФЦ: пошаговая инструкция

14.07.2025 в 17:51

Продажа дачного участка через Многофункциональный центр (МФЦ) упрощает процесс оформления сделки. Рассмотрим полный алгоритм действий для юридически правильного проведения сделки.

Подготовительный этап

Необходимые документы

Пошаговая процедура продажи

1. Подготовка документов

1. Проверьте отсутствие обременений на участке
2. Получите свежую выписку из ЕГРН
3. Подготовьте межевой план (при необходимости)
4. Оформите согласие супруга (если имущество совместное)

2. Оформление договора купли-продажи

• Составьте договор в 3 экземплярах
• Укажите точные характеристики участка
• Пропишите порядок расчетов
• Укажите паспортные данные сторон

3. Подача документов в МФЦ

Завершение сделки

После подачи документов

1. Получите расписку о принятии документов
2. Дождитесь обработки заявления (5-12 рабочих дней)
3. Получите выписку из ЕГРН о новом собственнике
4. Передайте участок покупателю по акту приема-передачи

Финансовые аспекты

• Размер госпошлины за регистрацию - 2000 руб
• Налог с продажи уплачивается отдельно в ФНС
• Рекомендуется использовать аккредитив для безопасности расчетов

Важные нюансы

• Сделка требует личного присутствия обеих сторон
• При наличии построек потребуется дополнительное оформление
• Продажа участка, полученного менее 5 лет назад, облагается налогом
• МФЦ выступает только посредником, регистрацию проводит Росреестр

Продажа дачи через МФЦ занимает в среднем 7-10 рабочих дней и гарантирует юридическую чистоту сделки при условии правильного оформления всех документов.