Как узнать, находится ли квартира под арестом

14.07.2025 в 17:51

Что такое арест квартиры

Арест квартиры – это ограничение права собственности, наложенное судом или другим уполномоченным органом. Он запрещает продажу, дарение, обмен или другие операции с недвижимостью до снятия ограничения.

Способы проверки квартиры на арест

1. Получение выписки из ЕГРН

Основной способ проверки – заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В ней указываются все обременения, включая арест.

• Онлайн через Росреестр или портал Госуслуг
• В МФЦ или отделении Росреестра
• Через сервисы-посредники (например, "Ктотам.про")

2. Проверка через судебные приставы

Если арест наложен в рамках исполнительного производства, информацию можно получить:

• На официальном сайте ФССП в разделе "Банк данных исполнительных производств"
• В территориальном отделе судебных приставов

3. Проверка в реестре запретов на регистрационные действия

Некоторые ограничения можно проверить через сервис "Реестр запретов на регистрационные действия" на сайте Росреестра.

Какие данные нужны для проверки

Что делать, если квартира под арестом

1. Выяснить причину наложения ареста
2. Обратиться в орган, наложивший ограничение (суд, ФССП и др.)
3. Выполнить требования для снятия ареста (погасить долг и т.д.)
4. Получить документ о снятии ограничений
5. Подать заявление в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН

Важная информация

Проверять наличие ареста следует перед любой сделкой с недвижимостью. Даже если текущий собственник не знал об аресте, это не освобождает покупателя от последствий.

Сроки действия информации

Выписка из ЕГРН актуальна на дату ее получения. Для важных сделок рекомендуется заказывать свежую выписку непосредственно перед оформлением.