Природные ресурсы как объекты недвижимого имущества

14.07.2025 в 17:51

Природные ресурсы, обладая признаками недвижимого имущества, представляют особую категорию объектов гражданских прав с уникальным правовым режимом.

Классификация природных ресурсов как недвижимости

Правовые особенности природных ресурсов

1. Специфика правового регулирования

• Земельный кодекс РФ (для земельных ресурсов)
• Закон "О недрах" (для минеральных ресурсов)
• Водный кодекс РФ (для водных объектов)
• Лесной кодекс РФ (для лесных ресурсов)

2. Ограничения оборотоспособности

1. Государственная регистрация прав в Росреестре
2. Специальные разрешения на пользование
3. Ограничения на изменение целевого назначения
4. Экологические требования к использованию

Отличия от обычной недвижимости

Особенности сделок с природными ресурсами

• Обязательность государственной экспертизы
• Проведение торгов для получения прав пользования
• Наличие лицензий и разрешений
• Экологические ограничения при использовании

Виды прав на природные ресурсы

1. Право собственности (только для земельных участков)
2. Право постоянного (бессрочного) пользования
3. Право аренды
4. Право ограниченного пользования (сервитут)

Учет и оценка природных ресурсов

Природные ресурсы как объекты недвижимого имущества требуют особого правового регулирования, учитывающего их общественную значимость и необходимость рационального использования.