Как проходит продажа квартиры за наличные

14.07.2025 в 17:51

Продажа недвижимости за наличные средства требует особого внимания к юридическим аспектам и безопасности сделки. Рассмотрим пошаговый процесс такой продажи.

Основные этапы продажи

• Подготовка документов на квартиру
• Поиск покупателя
• Проведение расчетов
• Оформление перехода права собственности

Пошаговая процедура сделки

1. Проверка юридической чистоты квартиры
2. Оценка рыночной стоимости
3. Заключение предварительного договора
4. Получение задатка или аванса
5. Подписание основного договора купли-продажи
6. Передача денежных средств
7. Регистрация перехода прав в Росреестре
8. Передача ключей и квартиры покупателю

Необходимые документы для продажи

Способы передачи наличных средств

• Через банковскую ячейку
• С использованием аккредитива
• При нотариусе с составлением расписки
• Через депозит нотариальной конторы

Риски и меры предосторожности

1. Проверка подлинности купюр
2. Оформление расписки о получении денег
3. Присутствие свидетелей при передаче средств
4. Видеофиксация процесса передачи денег
5. Использование услуг нотариуса

Налоговые обязательства

Сроки оформления сделки

• Подготовка документов: 1-2 недели
• Регистрация перехода прав: 5-14 дней
• Полный цикл сделки: 2-4 недели

Особенности договора купли-продажи

Договор должен содержать:

1. Паспортные данные сторон
2. Подробное описание объекта
3. Цену и порядок расчетов
4. Ответственность сторон
5. Дату передачи имущества